Có nên mua chung cư vân canh

-

Cuối tháng 3/2014, giới sale BĐS và người cần mua nhà ở tại hà nội được đun sôi bởi sự kiện tòa nhà ct1 Vân Canh (do công ty CP BĐS AZ cai quản đầu tư) mở bán rầm rộ. Nhiều quý khách vẫn chưa quên “vết chàm” CT2 kéo dãn từ 2010 mang lại 2013 của doanh nghiệp này. Khi niềm tin giành riêng cho giới chế tạo ra lập BĐS xuống quá thấp, cú sốc CT1 lại cho thấy vẫn còn tia hi vọng le lói đến những doanh nghiệp đủ tỉnh táo bị cắn để thoát hiểm.

Bạn đang xem: Có nên mua chung cư vân canh

4 năm trước, AZ Land tham gia thị phần địa ốc với không hề ít dự án hoành tráng (cả về bài bản lẫn lời tô vẽ của giới truyền thông media BĐS). CT1, CT2 là hai dự án công trình chung cư nằm trong KĐT Vân Canh (huyện Hoài Đức) vì HUD (khi ấy là Tập đoàn) nhượng lại đến nhà chi tiêu thứ cung cấp AZ land.

Quá khứ buồn

Đầu năm 2010, AZ Land cấp cho tập bung sản phẩm theo hiệ tượng kêu điện thoại tư vấn góp vốn so với CT1 với CT2 mới chỉ trường thọ trên… giấy. Trước chiếc “mác” quá to của HUD, cũng giống như ù ù cạc cạc về vai trò, nhiệm vụ thực sự của AZ trong hai dự án công trình này, hàng ngàn nhà đầu tư chi tiêu vội vã vay mượn để góp vốn vào số đông hợp đồng có đối chọi giá 11-12 triệu đồng/m2 căn hộ. Khẳng định khởi công vào quý I/2010 (trong vừa lòng đồng góp vốn), AZ Tower hơn 1,5 năm tiếp theo vẫn khuôn mẫu dạng bến bãi đất trồng cỏ xỉu ngàn.

giai đoạn “siêu rùa”, tiền sẽ thu của khách hàng (giá cài đặt giao dịch thực tiễn còn chênh 3-4 triệu đ mỗi mét vuông), công luận báo chí liên tiếp phản ánh, cố nhiên vô vàn lá đối kháng kiện AZ Land chiếm dụng vốn, hẹn trước quên sau là tình trạng ra mắt đối với mớ bòng bong AZ – HUD trong gần 3 năm qua.

Đáng nói, người đại diện pháp luật của cả AZ Land (Chủ tịch HĐQT) và doanh nghiệp Bánh kẹo Thăng Long (TGĐ, chủ tịch HĐTV) đều là 1 (ông Bùi Viết Sơn). Thay nên, chuyện hàng trăm triệu vnd “chênh” giữa hai hòa hợp đồng góp vốn (CT2 với BrighCity) bị phù phép cũng là điều dễ hiểu.

có thể nói, AZ Vân Canh mang đến nay là 1 dự án khiến tốn giấy mực báo giới một bí quyết đáng… nể bởi quá nhiều phức tạp nội bộ. Chỉ riêng biệt chuyện tư phương pháp pháp nhân, trách nhiệm thống trị hai khu đất nền nằm vào chuỗi KĐT do HUD tạo thành lập, cải cách và phát triển đã đầy đủ nhức đầu.

Xem thêm: 11 Món Cháo Bồ Câu Đậu Xanh, Cách Nấu Cháo Bồ Câu Đậu Xanh

*

Quy hoạch vòng đai 4, Đồ án Quy hoạch tạo ra Vùng thành phố hà nội sẽ loại gián tiếp chuyển đổi tích cực tranh ảnh BĐS nhà tại hiện nay.

những người dân có kiến thức về pháp luật xây dựng còn …toát những giọt mồ hôi để bóc tách, còn với người mua nhà, nhà đầu tư chi tiêu non trẻ, phân định rẽ ròi trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư (trong hòa hợp đồng cùng trên thực tế) là điều bất khả thi. Những đơn vị có nhiệm vụ liên quan tiền trực tiếp cho tới CT1, CT2, bao hàm rất những cái tên: HUD, AZ land, công ty Nhà Thái Sơn, công ty Bánh kẹo Thăng Long…

Tương lai xán lạn?!

sau khi những đơn vị thứ cung cấp lần lượt bị “chỉ mặt vun tên” về sai phạm vào thực hiện sale dự án, “đánh võng” pháp nhân nhằm trục lợi trong vừa lòng đồng góp vốn, mới đây đến phiên HUD bị “bêu” bởi các lỗi: tiến hành sai quy hoạch chi tiết 1/500 và xây dựng cơ sở so với dự án bên thấp tầng Vân Canh, nợ ứ hơn 200 tỷ vnđ tiền thực hiện đất.Cũng như các DN chạm mặt “phốt” giống như (bán bên trên giấy, áp dụng vốn góp của khách hàng thiếu minh bạch, lờ lững tiến độ…), chủ chi tiêu AZ Vân Canh đã suôn sẻ thoát hiểm.

với sự vào cuộc mạnh khỏe của Agribank, MB bank (hỗ trợ vay tới 70% giá trị hợp đồng căn hộ), CT1 lúc này đang thi công tới tầng 8 (tòa B2 tất cả 29 tầng; tòa A2 tất cả 33 tầng). Rất nhiều lời kính chào hàng download căn hộ dự án nơi trên đây đăng tải chi tiết về ưu đãi cung cấp hàng, cung ứng vay vốn tương tự như hình ảnh thực tế của công trình.

núm thể, căn hộ giá tốt gần trục mặt đường 32, đường 70 sắp mở rộng, Lê Trọng Tấn kéo dài với sự phối kết hợp của 3 bên: chủ đầu tư, Ngân hàng, khách hàng hàng, nhất là Ngân sản phẩm NN & PTNT (AgriBank) để bảo vệ dự án sẽ thực thi thuận lợi.

Thông tin từ không ít sàn thanh toán giao dịch ở khu vực Trung Hòa – Nhân chính còn nêu rõ: khi mua căn hộ tại dự án CT1 Vân Canh, quý khách hàng sẽ đóng tiền thẳng cho bank NN&PTNT phái mạnh Hà Nội. Đợt mở bán lúc đầu các nhà ở có giá chỉ dự con kiến 9,5 triệu/m2. Trăng tròn khách hàng đầu tiên sẽ tiến hành hưởng khuyến mãi: vô tuyến 32inch kèm cùng với giá quan trọng đặc biệt ưu đãi…

Đương nhiên, những khuyến mãi dạng kèm Tivi, nội thất, hay chi phí dịch vụ đã không còn quá lôi cuốn người mua như trước đó đây. Cố kỉnh vào đó, yếu tố thúc đẩy người tiêu dùng “mở hầu bao” đó là dự án được bên băng… chống lưng, cùng thêm mức chi phí dao đụng thấp xung quanh 10 triệu đồng/m2 cùng hơn hết, dự án đã thành những hình (tới tầng 8) với pháp luật được công khai.

Ghi nhận chủ kiến của một số chuyên gia nghiên cứu giúp kinh tế, quy hoạch Trục hồ tây – bố Vì không được phê săn sóc là 1 phần nguyên nhân dẫn mang lại tình trạng ế ẩm, đắp chiếu kéo dài của rất nhiều dự án tại Hoài Đức nói riêng, khu vực phía Tây hà nội thủ đô nói chung.

tuy nhiên, dự đoán về tương lai hồi sinh của những dự án “bị lãng quên” như Kim bình thường – Di Trạch hay Vân Canh trọn vẹn không viển vông. Vị như một lẽ đương nhiên, BĐS, đặc biệt là BĐS đơn vị ở, chỉ được thổi nội khí bằng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông.