Có nên đầu tư officetel

-

Thị trường căn hộ văn phòng officetel đã nổi lên như kênh đầu tư mới với nhận được nhiều sự quan liêu tâm trong phòng đầu tư. Đặc biệt là các dự án officetel nơi trưng bày tại trung trung tâm và cận trung tâm tp hcm như quận 1, 3, 2, 4, 7, Phú Nhuận…

Với diện tích trung bình là 30-40 m2, mức giá phổ biến chuyển tầm 1-2 tỷ/căn, nhiều loại căn hộ đa chức năng officetel đã là khoản chi tiêu hoàn hảo, tương xứng tuyệt đối với các nhà chi tiêu muốn đa dạng chủng loại hóa danh mục đầu tư chi tiêu với dòng sản phẩm mới, mức đầu tư vừa cần mà lợi nhuận các và ổn định, hoặc đầu tư chi tiêu sản phẩm giá thích hợp lý để cho thuê kiếm lợi nhuận mặt hàng tháng.

Bạn đang xem: Có nên đầu tư officetel

Tuy nhiên, rất nhiều nhà đầu tư chi tiêu hứng khởi tự lợi nhuận lôi kéo của quy mô officetel có lại, thì cũng ít nhiều khách hàng túa chạy khỏi loại hình căn hộ văn phòng và công sở này.

Để giúp cả nhà hiểu rõ hơn về tiềm năng đầu tư chi tiêu của Officetel, gioitre10x.com xin phân chia sẽ một số trong những quan điểm sau:

Đầu tiên là phần đông nhược điểm của loại căn hộ cao cấp office-tel

+ thời gian sở hữu 50 năm thay vì sổ đỏ lâu dài hơn như thông thường cư.

+ vấn đề quy định pháp lý vẫn tồn tại chưa rõ ràng, vẫn đang được dự trình

+ cạnh tranh lướt song vào thời gian hiện nay: thực chất Officetel là sản phẩm chi tiêu lâu dài và lấy cái tiền thuê mướn ổn định. Officetel không hẳn sản phẩm đầu tư ngắn hạn giỏi lướt sóng.

Xem thêm: Kinh Nghiệm Mở Xưởng May Gia Công Khởi Nghiệp Cần Những Gì? Mở Xưởng May Gia Công Với Số Vốn 100 Triệu

+ kĩ năng tăng giá chỉ vốn thấp, đầu tư căn Officetel giá 2 tỷ thì sau 1-2 năm giá chỉ tăng vài trăm triệu là khá khó khăn khăn.

=> Như vậy, lời khuyên nhủ của gioitre10x.com là nếu các bạn định chi tiêu lướt sóng hoặc sở hữu đi bán lại với mô hình Officetel thì nên quan tâm đến kỹ, bởi thành phầm này tập trung giá trị ở dòng tài chính ổn định từ đầu tư chi tiêu cho thuê rộng lợi nhuận kỳ vọng gia tăng.

Ưu điểm khi chi tiêu mô hình căn hộ chung cư cao cấp Officetel

*

Officetel vẫn có sổ hồng bình thường, nhưng tất cả thời hạn sở hữu

Căn hộ Offietel vừa có thể dung nhằm ở, để gia công văn phòng, khiến cho thuê, dễ ợt chuyển nhượng cho người khác…

Officetel được cung ứng các app văn chống tiêu chuẩn chỉnh như lối vào riêng, sảnh lễ tân, quanh vùng bảng tên công ty, thang máy, khối hệ thống viễn thông, bình an và quản lý và vận hành quản lý chuyên nghiệp tương đương toà văn phòng hạng A

Tỉ suất lợi nhuận cho thuê officetel vừa phải từ 8% – 10%/năm cao hơn nhiều so với các vẻ ngoài đầu tư bất động sản nhà đất cho thuê rất gần gũi khác như: đầu tư nhà phố dịch vụ thuê mướn 4-5%/năm, đầu tư chung cư đến thuê: 5%-7%/năm…

Để mua một căn nhà làm cho văn phòng giữa khu vực trung vai trung phong thật sự là rất là đắt đỏ, nhưng nếu chi tiêu officetel ở quanh vùng ấy thì mức đầu tư chi tiêu lại tốt hơn siêu nhiều, cả nhà có thể tận dụng có tác dụng văn phòng cho chính mình thay vì đi trả chi phí thuê mặt hàng tháng. Sau 10 năm cho 15 năm là anh chị em đã mua văn chống của chính doanh nghiệp mình. Rộng nữa, ở đầy đủ vị trí trung trung tâm Officetel còn sở hữu một tiềm năng tăng giá tốt về lâu năm hạn.

Diễn biến thị trường căn hộ Officetel trong thời hạn vừa qua

*

Officetel có thể ở được không, câu vấn đáp là tất cả !

Yếu tố đội giá của căn hộ Officetel

Thực tế giá bán Officetel trong thời gian qua tăng, chủ yếu tới từ việc giá bán nhà đất, giá công sở và giá căn hộ cao cấp tăng…kéo theo. Những dự án ở chính giữa tăng giá là vì vị trí tốt, nhưng lại ở chiều ngược lại, nhiều dự án công trình vùng phụ cận thì nhu cầu không tồn tại nhiều, nên việc tăng giá chỉ là theo quá trình từ chủ chi tiêu chứ không hoàn toàn do yêu cầu thị trường dẫn

Giá thuê căn hộ chung cư cao cấp officetel ảnh hưởng bởi vị trí

Một số officetel ở khu vực trung trọng tâm hoặc cạnh bên trung tâm, địa điểm có khu vực giao thương phạt triển xuất sắc như Quận 1, 4, 2, 7 hoặc Tân Bình… thì giá cho thuê tốt nhất có thể 15-16tr/ tháng trở lên cho các căn officetel chỉ tầm 30m2. Ngược lại, ở phần đông quận thị trấn xa quanh vùng trung trung khu như Thủ Đức, lô Vấp, Bình Thạnh…giá thuê tầm 9-10tr/ tháng đang rất cạnh tranh kiếm khách thuê mướn ( bởi vì ở vùng ven, xu thế làm văn phòng vẫn triệu tập ở công ty phố, mặt bằng văn phòng hơn officetel )

Cân nhắc chi tiêu vào căn hộ chung cư Officetel quy trình này

Cuối cùng, để tuyển lựa được một thành phầm Officetel chi tiêu ưng ý, hoặc anh chị đã đưa một dự án công trình officetel vào thời gian ngắm dẫu vậy chưa đánh giá được không còn tiềm năng dự án đó.